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VAP - Real Estate | Algarve Properties

在出租/出租房产时,出于法律和税务原因,以及为保护双方 (租户和业主) 时,必须编写和签署租赁协议。

合同必须写在纸上,需要三份,一份是房东/房东的,一份是房客/房客的,第三份必须在签字后月底送到财务办公室,才能正式盖章(印花税由业主负责)。合同必须由所有行为者(包括担保人(如适用)签署。


根据第160/2006号法令,任何租赁协议必须包括下列内容:

  • 确定所有有关各方(包括自然性、出生日期和婚姻状况)
  • 租赁财产的标识和位置,或您的身份证明(完整地址)
  • 合同中的住房或非住房终止 - 只要是非永久性住房合同,就有必要说明临时性原因
  • 使用许可证、其编号、日期和签发实体,或由该住宅所属的市市议会签发的参考文件,证明该住宅符合适当的居住条件
  • 债务收入金额、额外费用(是否包括水、电、气等使用费用)和付款方式(按订单检查、银行转账到 NIB 或缓存)
  • 合同签订日期
  • 可能的合同条款
  • 附有财产填充清单的附件(可选)




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