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VAP - Real Estate | Algarve Properties

在买方和卖方签署包括约定条件(如价格、付款条款和竣工日期)的买卖承诺合同后,必须收集以下文件,以便立即开发整个财产销售流程,以便不使业务脱轨:

  • 小册子 - 这是财务办公室发布的文件,内容是该房产的文章、区域、位置、对抗和财产的资产价值
  • 内容证明书 - 本文件由土地注册处签发,其中显示业主的姓名,显示物业的历史,谁对物业拥有权利,以及物业是否有任何义务、收费、按揭或附件
  • 可居住性或施工许可证 - 这些文件由市议会颁发。在居住许可的情况下,它表明该房产是按照计划建造的,可以合法居住。有效的建筑许可证表明,该物业可以按照
  • 住房技术数据表 - 它由建筑商提供,其中包含建筑商、技术人员、建筑中使用的材料、供应商和物业的所有详细信息
  • 物业计划 - 这份文件由市议会发布,每当您购买物业时,应始终提供一份副本,以检查该物业是否符合当前计划
  • 纳税人编号 - 由财务办公室签发,所有买家在购买房产前都需要获得号码
  • 专家 - 结构调查不是法律要求,但如果您对未来财产的结构有任何疑问,您应该请专家检查该财产
  • 能源认证 - 自 2009 年 1 月 1 日起,根据第 78/2006 号《决定法》,所有出售(或租赁)的房屋和建筑物(新或使用)都必须获得能源效率证书。这打算表从 A-G 每个属性(或建筑物),是最节能的 A G 最少,有效期为 10 年。业主谁不拥有它在公司时,将受到250欧元至3,740.98欧元的罚款。
  • IMT - 市政税的奥体传输 - 这是一个税,必须在财务办公室(在购买完成之前),这是根据财产的价值计算,也不同第一套住房和第二住房。要查看 IMT 表,请单击此处查看葡萄牙大陆或马德拉和亚速尔群岛自治区


VAP房地产,由于其经验,专业精神和在房地产行业的成功,与几个实体和专门公司有特权接触,以获得便利的上述强制性文件。

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